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物業(yè)項(xiàng)目給排水工程主管崗位工作職責(zé)
在當(dāng)今社會(huì)生活中，崗位職責(zé)使用的頻率越來(lái)越高，明確崗位職責(zé)能讓員工知曉和掌握崗位職責(zé)，能夠最大化的進(jìn)行勞動(dòng)用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。那么什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)項(xiàng)目給排水工程主管崗位工作職責(zé)，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)項(xiàng)目給排水工程主管崗位工作職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。
2、負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負(fù)責(zé)給排水設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。
4、制定給排水設(shè)施大中修計(jì)劃，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
5、負(fù)責(zé)給排水設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。
6、負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與給排水設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。
7、負(fù)責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。
8、負(fù)責(zé)指導(dǎo)供水計(jì)量、節(jié)約用水的.技術(shù)管理，努力降低供水損耗
9、負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。
10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。
11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。
12、負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。
13、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。
14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)項(xiàng)目給排水工程主管崗位工作職責(zé)2
職務(wù)名稱：土建給排水維修組主管所屬部門：工程維修部
直接上級(jí)：廣州市C佳物業(yè)管理有限公司工程副經(jīng)理
工作概況：貫徹實(shí)施公司的工作要求及完成經(jīng)理室下達(dá)的工作任務(wù)。負(fù)責(zé)組織落實(shí)工程維修項(xiàng)目的管理工作和運(yùn)行情況。督導(dǎo)轄下員工與業(yè)主進(jìn)行樓宇驗(yàn)收交接。對(duì)工程維修服務(wù)中遇到的難題及時(shí)提出處理方案及跟進(jìn)。與管理公司轄下各部門做好溝通協(xié)調(diào)工作。
工作要求：掌握較全面的房屋構(gòu)造、施工、維修知識(shí)及相關(guān)的處理程序，具有行政管理及服務(wù)意識(shí)，具有較強(qiáng)責(zé)任感，工作認(rèn)真、細(xì)致，積極、主動(dòng)。
職責(zé)范圍：
1、按時(shí)參加管理處經(jīng)理召開的主管行政會(huì)議，貫徹落實(shí)經(jīng)理室會(huì)議精神。
2、審核工程維修部每月物料耗用情況，對(duì)異常現(xiàn)象及時(shí)處理。
3、協(xié)助工程（副）經(jīng)理每月審核本部門員工的考勤情況及本部門增減人員的`申請(qǐng)。
4、及時(shí)與相關(guān)部門進(jìn)行溝通聯(lián)系。
5、對(duì)工程維修部日常事務(wù)作出審批與決策。
6、調(diào)節(jié)本部與相關(guān)部門的工作關(guān)系。
衡量標(biāo)準(zhǔn)：
1、業(yè)主（住戶）的滿意程度及其反響。
2、工程維修項(xiàng)目的處理速度及效果。
3、客戶的投訴量。
4、突發(fā)性事故處理的及時(shí)性。
工作難點(diǎn)：
1、對(duì)業(yè)主（住戶）報(bào)修項(xiàng)目作出合理報(bào)價(jià)。
2、如何調(diào)動(dòng)員工的積極性，保持班組團(tuán)結(jié)。
3、與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)。
工作禁忌：
對(duì)工程維修問(wèn)題妄下判斷，從而造成延誤維修或增大維修成本。
與工作有聯(lián)系的部門：
1、內(nèi)部：客戶服務(wù)部、工程維修部、家政服務(wù)部、、綠化部及其他相關(guān)部門
2、外部：機(jī)電公司、裝修公司、土建給排水維修組、鋁窗部及其他有關(guān)部門
任職資格：
身體：健康學(xué)歷：大專工作經(jīng)驗(yàn)：有相關(guān)房屋構(gòu)造及物業(yè)管理知識(shí)
個(gè)人素質(zhì)：責(zé)任心強(qiáng)，細(xì)心，工作認(rèn)真、細(xì)致，有相當(dāng)?shù)墓ぷ髂芰皹I(yè)務(wù)水平
物業(yè)項(xiàng)目給排水工程主管崗位工作職責(zé)3
購(gòu)物中心管理處空調(diào)給排水主管質(zhì)量職責(zé)
1、直接上級(jí)：管理處副經(jīng)理（經(jīng)理助理），直接下級(jí)：空調(diào)水工班長(zhǎng)。
2、協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)，使質(zhì)量管理體系文件在本專業(yè)系統(tǒng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。負(fù)責(zé)協(xié)助本專業(yè)系統(tǒng)質(zhì)量文件的編寫并指導(dǎo)、監(jiān)督質(zhì)量文件的貫徹。
3、負(fù)責(zé)確保現(xiàn)場(chǎng)使用的文件為有效版本。負(fù)責(zé)專業(yè)資料的收集、匯總、歸檔。
4、負(fù)責(zé)收集和反饋相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量信息。負(fù)責(zé)每日對(duì)分管區(qū)域進(jìn)行巡檢。
5、負(fù)責(zé)空調(diào)給排水系統(tǒng)運(yùn)行、監(jiān)控、維護(hù)、保養(yǎng)、記錄工作。
6、負(fù)責(zé)編制相關(guān)的每日/每周/每月工作報(bào)表，負(fù)責(zé)編制設(shè)備技術(shù)檔案，負(fù)責(zé)申報(bào)備用品、備用件計(jì)劃。
7、熟練掌握空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)性能，確保在系統(tǒng)運(yùn)行正常的前提下節(jié)約能源，降低運(yùn)行費(fèi)用。
8、參與對(duì)供方的.評(píng)審。負(fù)責(zé)對(duì)委外單位提供服務(wù)的全過(guò)程監(jiān)視和進(jìn)行必要的測(cè)量。
9、參加管理處例會(huì)，做好日常維修保養(yǎng)工作的調(diào)派，參與現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，協(xié)調(diào)班組內(nèi)外關(guān)系，負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)不合格品（服務(wù)）的處理。
10、負(fù)責(zé)對(duì)下屬員工的日常技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高員工業(yè)務(wù)技能和操作水平。
11、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全防火工作和清潔衛(wèi)生工作。
12、任職條件：35歲左右，大專以上學(xué)歷，身體健康，3年以上高層樓宇工程部相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，具備一般計(jì)算機(jī)使用知識(shí)。
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