住房分配使用協議模板
甲方：XXX：女，漢族，19XX年X月出生，湖南省新寧縣人，系回龍
鎮鹽田村一組村民，身份證號碼43052819XXXXXXXXXXX。
乙方：XXX：男，漢族，19XX年X月出生，湖南省新寧縣人，系巡田
鄉大禾村六組村民，身份證號碼430528XXXXXXXXXXXXX。
丙方：XXX：男，漢族，19XX年X月出生，湖南省新寧縣人，系馬頭
橋鄉金塘村二組村民，身份證號碼430528XXXXXXXXXXXX。
丁方：XXX：男，漢族，19XX年X月出生，湖南省新寧縣人，系回龍
鎮長沖村四組村民，身份證號碼430528XXXXXXXXXXXX。
甲、乙、丙、丁四方分別購買坐落于XX鎮建設街即原XX供銷社改制的宅基地。為了充分利用資源，合理配置，實現各方利益最大化，甲乙丙丁四方經充分醞釀協商，決定以各自擁有權利的宅基地為基礎共同建房，現為了實現房屋的合理分配，明晰彼此的宅基地和房屋的產權，以利長期和諧相處，共同使用公用設施，以平等自愿、誠實信用為原則，具體達成如下協議：
一、基本產權及使用原則：
1、分配后的房屋產權彼此獨立，互不相干；
2、宅基地使用以各自取得的國有土地使用產權證及相關權利憑證為準，相互獨立；
3、樓梯房等公共設施部分歸屬四方共同共有，不單獨歸屬任何一方。
二、各方土地使用權的基本情況：
甲方的國有土地使用證號為新國用（2006）字第φ-159號，土地使用權證記載面積為69.23㎡，宗地圖編號為7號，另加購買周代明土地使用權面積為 ㎡。
乙方的國有土地使用證號為新國用（2015）第028322號，土地使用權證記載面積為73.98㎡，宗地圖編號為8號。
丙方的國有土地使用證號為新國用（2012）第028392號，土地使用權證記載面積為69.23㎡，宗地圖編號為9號。
丁方的國有土地使用證號為新國用（2001）字第φ-162號，土地使用權證記載面積為69.23㎡，宗地圖編號為10號。
各方土地管業范圍以《國有土地使用證》記載的權利范圍為準。
三、樓梯公共設施部分：
1、樓梯修建坐落于8號、9號（乙、丙方）地基之上；
2、樓梯占用宅基地而由甲、丁方應分攤部分，由甲方與乙方，丙方與丁方之間在第一層的房屋分配時平衡；樓梯寬度每方平均分攤0.7米。
3、根據本協議第二項，樓梯占用的土地使用權仍歸乙、丙兩方按國有土地使用證記載的權利范圍所有；
四、房屋分配原則：
1、以樓層為單位進行分配；
2、就每層的兩套房屋以甲、乙雙方組合為一組，丙丁雙方組合為一組。各組以宅基地所對應地上部分為準，即以房屋坐向為準，甲乙為每層的左側，丙丁為每層的右側；
3、第一層房屋各方按各自土地使用權證為基礎，按建成的`房屋布局為準歸各自所有，前丁方3.52米邊、丙方3.5米中，后丁方3.49米邊、丙方3.59米中（詳見四方簽字認可的示意圖）；
4、以抓鬮的方式確定每方具體所分配的房屋樓層，以折價補償的方式來平衡房屋樓層之間的優劣差別；
5、以二、四層為一個獨立的整體單位，三、五層為一個獨立整體單位。每組的雙方分別抓鬮分配兩個獨立的整體單位；
6、由于樓層之間的差距，由二、四層補償三、五層戶主2680元，該款在本協議簽訂之后、具體確定樓層時一次付清；
7、第六層不做統一分配，由各方共同按份所有，共同使用。
五、房屋權證辦理：
1、各方以自己所分配取得的房屋獨立辦理產權證，并自行承擔辦理所需要的全部稅費；
2、各方相互協助，配合辦證。
六、共用與管理：
1、在公共樓梯中，每方提供一盞照明路燈，負責線路維修、燈泡、燈管的更新以及電費開支；
2、二樓住戶負責一樓，三樓住戶負責二樓，四樓住戶負責三樓，五樓住戶負責四樓、五樓的樓梯的清掃，每層以樓梯坎起步為準。各責任人應當及時清掃，確保樓道干凈，無雜物垃圾；
3、二樓以上的任何住戶不得向二樓的天井丟棄垃圾、贓物，否則由當事人負責打掃；
4、任何住戶不得在一層樓梯空地內堆放物品，否則其他人員有權強行清出，后果由堆放物品人自負；
5、就樓梯、天井、水井等四方共用的設施由四方共同維修、改建，并平均分攤一切相關費用。
七、本協議效力：
1、本協議對各房屋產權人隨同房屋永久生效，不因房屋的出賣、贈予、繼承等產權轉讓行為而被改變；
2、在發生權利時，權利出讓人應當確保新的權利人無條件的 承受本協議的約束力；
3、本協議的簽訂不影響各方權利人對房屋的出賣、贈予、等轉讓性行為。
八、在簽訂本協議時，各方當即抓鬮確定各自具體分配的房屋，抓鬮結果如下：
乙、丙方分得各自土地權證基地所對應的樓房二、四層；
甲、丁方分得各自土地權證基地所對應的樓房三、五層。
甲方簽字（手印）： 樓層：乙方簽字（手�。� 樓層：
丙方簽字（手印）： 樓層：
丁方簽字（手�。� 樓層：
在場人簽字：
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