夜場酒吧房屋租賃合同

時間：2023-05-12 12:41:28 租賃合同我要投稿

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夜場酒吧房屋租賃合同

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夜場酒吧房屋租賃合同

　　甲方(出租方)：____________________

　　身份證號：____________________

　　乙方(承租方)：____________________

　　身份證號：____________________

　　根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

　　第一條：承租房屋位置、面積與用途

　　乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積____________平方米。

　　上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期限：____________年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，該期間不收取租金。)

　　承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

　　在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。

　　第三條：租金及支付方式

　　每年租金額為：________________元人民幣(￥____________元)。

　　付款方式：自年起，每_____年_____月_____日前乙方向甲方支付一年房租。

　　第四條：履約保證金

　　乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

　　在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

　　如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

　　第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

　　在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。

　　乙方負責出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設施的保管和保險。

　　因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，并互相協(xié)助爭取相應補償。

　　第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng)

　　甲方負責該房屋的建筑質(zhì)量達到使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應及供暖系統(tǒng)完好等)。

　　乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應愛護并合理使用房屋內(nèi)設施。

　　第七條：違約責任

　　合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。

　　因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

　　雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額10%的違約金。