精門面租賃合同

時間：2022-10-11 18:47:16 租賃合同我要投稿

精門面租賃合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的精門面租賃合同，歡迎大家分享。

精門面租賃合同

精門面租賃合同1

　　_______：（以下簡稱甲方）

　　_______：（以下簡稱乙方）

　　1、乙方租用甲方房屋前，必須取得工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并符合工商行政管理部門核定的經(jīng)營項目、非本地永久居民還應(yīng)具有身份證、暫住證、計劃生育證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件提交給甲方、

　　2、在簽訂本合同前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______

　　3、合同簽訂后，門面不得中途退給甲方，否則押金不予退還、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)讓給另一方經(jīng)營、因特殊情況需要外立面轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取轉(zhuǎn)讓管理費_______元、擅自轉(zhuǎn)讓的，對乙方罰款人民幣_______元（從押金中扣除），對新租戶罰款人民幣_______元，并重新簽訂租賃協(xié)議、

　　4、門面租金為人民幣_______

　　5、乙方必須遵守國家的法律、法令和政策，搞好綜合管理，服從各行政部門的'管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營、如有違反法律法規(guī)和不服從管理的行為，一切后果由乙方承擔(dān)、后果特別嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金、

　　6、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)企業(yè)管理費、稅費、水電費、設(shè)施維護費、環(huán)衛(wèi)費（如去收費廁所小便）等、從事餐飲業(yè)的業(yè)主應(yīng)注意環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通、如果下水道被堵塞，對下水道有影響的餐飲業(yè)主將共同出資疏浚、

　　7、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火、防盜和門前三包工作、如甲方因乙方“門前三包”不合格受到行政部門處罰，甲方罰款_______元，責(zé)任事故給自己和對方造成的損失由乙方負責(zé)，后果特別嚴重的由司法部門處理、

　　8、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞按價賠償（從押金中扣除），不得擅自改造立面整體結(jié)構(gòu)（如撞墻、開門、開窗等），如需裝修立面，需征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回立面并沒收押金、

　　9、本協(xié)議的有效期為_______合同終止后，不要求甲方賠償、

　　10、本合同一式兩份，自簽字之日起生效、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決、合同期滿后，甲方投標(biāo)立面，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)、

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：_______

　　法定代表人（簽名）：_______

　　日期：_______

精門面租賃合同2

　　甲方（出租方）：__________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　茲有乙方租用門面一套。

　　（一）租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整，應(yīng)提前____個月支付，超過一天將收取每日_______元的滯納金，超過______天房主有權(quán)收回門面。

　�。ǘ╅T面內(nèi)裝修由經(jīng)營者負責(zé)，合同終止后，裝修不得隨意破壞拆除，未經(jīng)房東同意不得隨意改動房內(nèi)結(jié)構(gòu)，屋內(nèi)、屋外的原有設(shè)施在使用期間，本著誰使用誰負責(zé)的原則，由經(jīng)營者負責(zé)維修。

　�。ㄈ╅T面水電費按表收取，必須當(dāng)月由經(jīng)營者交清，包括有線電視費，門面及住房和線路如私自改動影響收費，造成罰款影響生意由經(jīng)營者承擔(dān)。

　�。ㄋ模┖贤趦�(nèi)收取元作為押金（以另開收據(jù)為準），押金不抵租金、水電費，合同終止后清算水表、電表，交還好門面，房主必須全額退還，不得克扣。

　　（五）合同期內(nèi)，經(jīng)營者變更經(jīng)營方向，須經(jīng)房主同意后方可，合同期內(nèi)，房東不能找任何理由要經(jīng)營者提前退出門面。

　�。┳饨鸾桓逗蟾挪煌俗�，但因政府原因拆除，無法繼續(xù)經(jīng)營，在接到通知后，房主必須退還剩余租金及押金。

　　（七）經(jīng)營者應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用門面進行非法活動，如有違法所造成的后果自負，如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關(guān)。

　　（八）如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損耗與甲方無關(guān)。

　　（九）住房門面一套租給乙方使用，乙方必須經(jīng)過甲方同意后簽字才可將門面轉(zhuǎn)讓或出租。但不能租給經(jīng)營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超______點。

　�。ㄊ┙豢罘绞皆阢y行上存折交清。

　�。ㄊ唬┘译娪斜�、熱水器、空調(diào)、燃氣灶完好。如有損壞，乙方負責(zé)維修好。

　　甲方（公章）：_______________

　　乙方（公章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：______________

　　_____________年______月____日

精門面租賃合同3

　　出租人（甲方）：_____________

　　身份證號：_____________

　　承租人（乙方）：_____________

　　身份證號：_____________

　　現(xiàn)乙方已經(jīng)對甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　1、房屋地址：______，建筑面積______平方米。

　　第二條定金

　　1、乙方在簽訂本合同時支付甲方定金______元整（大寫）。

　　甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

　　2、本合同簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金予乙方；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。

　　第三條約定內(nèi)容（請在選擇項目的方框內(nèi)打“√”，不選擇的項目打“×”）

　　1、房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日止，共計個______月。

　　2、該房屋月租金人民幣：______元/月（大寫）。

　　3、租賃押金人民幣：______元整（大寫）。

　　租金支付方式：___個月一付，乙方以方式支付給甲方租金，甲方接收租金的銀行卡卡號為：_____________。

　　5、租賃用途：_____________。

　　6、租賃期內(nèi)乙方需承擔(dān)：□水費/□電費/□物業(yè)管理費。

　�。�1）水費______元/立方米、物業(yè)管理費______元/月。

　　（2）電費按（□約定單價______元/度計算/□分時及階梯電價計算）。

　　（3）因承租方使用不當(dāng)，造成室內(nèi)設(shè)施損壞或缺失，由承租人賠償或修復(fù)。

　　第四條其他

　　1、甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)帶好本人有效身份證及身份證復(fù)印件。（公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件）

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，待正式房屋租賃合同簽訂后自動終止。

　　3、甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。

　　4、甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內(nèi)容簽約可視為違約。

　　5、本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

　　甲方（簽字）：_____________

　　乙方（簽字）：_____________

　　_________年____月____日

精門面租賃合同4

　　出租人（甲方）：_______

　　承租人（乙方）：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，簽訂本合同、

　　一、住房的基本情況

　　1、位置：_______

　　2、數(shù)量和面積為：_______

　　3、產(chǎn)權(quán)：_______

　　4、質(zhì)量：_______

　　二、租賃用途和期限

　　乙方將上述甲方房屋出租用于商業(yè)經(jīng)營、租賃期限為_______

　　租金及支付條款和方法

　　1、合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意減少或增加租金、

　　2、租金按年支付，第一年租金自合同簽訂之日起一次性支付、第二年租金應(yīng)在_______（甲方不提供稅單）前支付、

　　3、在交房租的同時，乙方必須交納5000元作為水電保證金、當(dāng)乙方未按時足額繳納水電費時，甲方有權(quán)為乙方支付保證金、、

　　三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方：

　�。�1）乙方支付第一年租金后，將房屋交付乙方使用；

　�。�2）因出租該房屋而產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔(dān)，因未按時足額繳納稅費而產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)、

　　2、乙方：

　　（1）按約定期限支付租金、

　�。�2）按期繳納政府和稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的各種稅費，繳納水電費（按表計算）、

　�。�3）如需裝修，裝修方案必須經(jīng)甲方批準，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)做出相應(yīng)賠償、

　　（4）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動及稅費、衛(wèi)生及管理產(chǎn)生的一切費用、

　�。�5）合同期滿前三天，乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的乙方物品騰空，并將鑰匙交還給甲方（不包括裝修）、否則，甲方有權(quán)處置廢棄房屋中的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任、

　　四、合同變更

　　1、租賃期內(nèi)，出租人將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)、

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約、甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的責(zé)任，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)并賠償、

　　動詞（verb的縮寫）違約責(zé)任

　　1、甲方：逾期交房的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付總租金的4%的違約金；逾期超過10日，乙方有權(quán)解除合同

　　2、乙方：

　�。�1）如未按時足額支付租金，每延遲一天，甲方應(yīng)承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任、逾期超過5日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任、責(zé)任，要求乙方賠償損失、

　�。�2）乙方應(yīng)按時、按量繳納水電費，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除、

　　（3）乙方裝修影響房屋安全使用或房屋損壞的，由乙方負責(zé)恢復(fù)原狀、形狀、并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失、

　�。�4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追究乙方責(zé)任、

　　不及物動詞如本合同因任何原因終止或解除，乙方不得拆除或損壞租賃物的裝飾，并將原裝飾無償移交給甲方、因乙方拆除或損壞造成租賃物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失、

　　五、續(xù)簽租約

　　租賃期滿如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前一個月協(xié)商簽訂租賃合同，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)、

　　六、解決爭議的方法

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟、

　　七、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、

　　出租人：_______

　　承租人：______________

　　簽署時間：_______

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