城鄉(xiāng)土地證明格式及

城鄉(xiāng)土地證明格式及范文

　　一、城鄉(xiāng)土地證明格式

國(guó)土資源局：

　　茲有 X X X 辦理用地位置座落在 X X X 村(居委會(huì))，持有土地批準(zhǔn)證書(shū)號(hào)碼為 X X X 的土地(變更)登記手續(xù)，申請(qǐng)使用土地的范圍包括了本人位于其用地 X 側(cè)的 X X X 建筑物用地，即地號(hào)為 X X X 的宗地圖所示 X 號(hào)至 X 號(hào)界址線包含(穿過(guò))的建筑物，農(nóng)村土地證明格式。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地 X X X 辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于 X X X ，現(xiàn)本人對(duì)該建筑物所占土地合并到 X X X 申請(qǐng)登記的宗地使用無(wú)異議。

　　特此證明

　　證明人(建筑現(xiàn)使用者)： X X X (簽名)

　　二00 X年 X月 X日

　　二、辦理注冊(cè)資料如下：

　　首先你要確實(shí)是辦理有限公司還是辦理加工廠，有限公司條件如下：

　　1、股東具備兩個(gè)以上

　　2、房產(chǎn)權(quán)復(fù)印件及租賃合同

　　3、注冊(cè)資本可以注冊(cè)為50萬(wàn)元，可申請(qǐng)17%，也可以投資為最低3萬(wàn)元但不能申請(qǐng)進(jìn)出口業(yè)務(wù);

　　4、經(jīng)營(yíng)范圍、股東出資比例

　　上述資料具備好到所在地工商所申請(qǐng)名樂(lè)核準(zhǔn)準(zhǔn)-----數(shù)日后工商所頒發(fā)《企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)通知書(shū)》----驗(yàn)資所(驗(yàn)資)----工商所受理(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)----公安局(刻章)----質(zhì)監(jiān)局(組織機(jī)構(gòu)代碼證)---稅務(wù)局(稅務(wù)證)----當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)戶

　　（一）辦理程序

　　土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。

　　1、土地登記申請(qǐng)

　　(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

　　(2)因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)，證明格式《農(nóng)村土地證明格式》。

　　(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口保企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

　　2、地籍調(diào)查

　　對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

　　3、土地權(quán)屬審核

　　土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

　　4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

　　（二）評(píng)估收費(fèi)

　　根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。

　　編輯本段變更

　　申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓變更登記時(shí)必備材料

　　一、個(gè)人商品套房：

　　辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件：

　　1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

　　2、房屋所有權(quán)證

　　3、契證

　　4、受讓方身份證

　　5、其他材料

　　二、個(gè)人獨(dú)立私房用地：

　　(一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式：

　　辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

　　1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

　　2、房屋所有權(quán)證

　　3、契證或買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

　　4、受讓方身份證

　　5、其他材料

　　(二)、法院裁定：

　　辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

　　1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

　　2、法院判決書(shū)或法院裁定文書(shū)或法院調(diào)解文書(shū)

　　3、受讓方身份證

　　4、房產(chǎn)已過(guò)戶的，提供房權(quán)證與契證

　　5、其他材料

　　(三)、委托拍賣(mài)：

　　辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

　　1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

　　2、拍賣(mài)公證書(shū)或委托公證書(shū)

　　3、受讓方身份證

　　4、房產(chǎn)已過(guò)戶的，提供房權(quán)證與契證

　　5、其他材料

　　三、單位用地：

　　(一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/strong>

　　辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

　　1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

　　2、房屋所有權(quán)證

　　3、契證或買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

　　4、受讓方身份證或法定代表人身份證

　　5、企(事)業(yè)單位證照

　　6、企業(yè)章程

　　7、其他材料

　　(二)、法院裁定：

　　辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

　　1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

　　2、法院判決書(shū)或法院裁定文書(shū)或法院調(diào)解文書(shū)

　　3、受讓方身份證或法定代表人身份證

　　4、房產(chǎn)已過(guò)戶的，提供房權(quán)證與契證

　　5、企(事)業(yè)單位證照

　　6、企業(yè)章程

　　7、其他材料

　　(三)、委托拍賣(mài)：

　　辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

　　1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

　　2、拍賣(mài)公證書(shū)或委托公證書(shū)

　　3、受讓方身份證或法定代表人身份證

　　4、房產(chǎn)已過(guò)戶的.，提供房權(quán)證與契證

　　5、企(事)業(yè)單位證照

　　6、企業(yè)章程

　　7、其他材料

　　(四)、國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/strong>

　　辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

　　1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

　　2、房屋所有權(quán)證

　　3、契證或買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

　　4、受讓方身份證或法定代表人身份證

　　5、企(事)業(yè)單位證照

　　6、企業(yè)章程

　　7、由國(guó)家授權(quán)的機(jī)構(gòu)或部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的批文

　　8、其他材料

　　(五)、集體企業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/strong>

　　辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

　　1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

　　2、房屋所有權(quán)證

　　3、契證或買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

　　4、受讓方身份證或法定代表人身份證

　　5、企(事)業(yè)單位證照

　　6、企業(yè)章程

　　7、城市集體性質(zhì)企業(yè)需提供主管部門(mén)認(rèn)可意見(jiàn)，農(nóng)村集體性質(zhì)企業(yè)需提供集體經(jīng)濟(jì)組織決議和主管部門(mén)認(rèn)可意見(jiàn)

　　8、其他材料

　　四、城鄉(xiāng)土地證明范文

　　范文一：

　　土地使用權(quán)證明

　　茲有鎮(zhèn)村組村民，世居本村，農(nóng)業(yè)戶口，該戶房屋建于年，延用至今，經(jīng)核定，該戶現(xiàn)有住房層間，用地面積 平方米，因該戶保管不善，遺失土地使用證一份。

　　特此證明

　　國(guó)土****所

　　年 月 日鎮(zhèn)村

　　范文二：

國(guó)土資源局：

　　茲有 x x x 辦理用地位置座落在 x x x 村(居委會(huì))，持有土地批準(zhǔn)證書(shū)號(hào)碼為 x x x 的土地(變更)登記手續(xù)，申請(qǐng)使用土地的范圍包括了本人位于其用地 x 側(cè)的 x x x 建筑物用地，即地號(hào)為 x x x 的宗地圖所示 x 號(hào)至 x 號(hào)界址線包含(穿過(guò))的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地 x x x 辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于 x x x ，現(xiàn)本人對(duì)該建筑物所占土地合并到 x x x 申請(qǐng)登記的宗地使用無(wú)異議。

　　特此證明

　　證明人(建筑現(xiàn)使用者)： x x x (簽名)

　　二00 x年 x月 x日