征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議

時間：2022-02-08 19:37:11 協(xié)議書我要投稿

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議

　　在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢？以下是小編為大家收集的征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議，希望對大家有所幫助。

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議

　　立協(xié)議雙方：

　　甲方：________________

　　委托代理人：________________，聯(lián)系電話：________________。

　　乙方：________________

　　法定代表人：________________電話;聯(lián)系地址：________________。

　　委托代理人：________________電話;聯(lián)系地址：________________。

　　經(jīng)福建省人民政府批準(zhǔn)，因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》(以下簡稱《補(bǔ)償方案》)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償)安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

　　根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補(bǔ)償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下：

　　(一)房屋坐落：________________。

　　(二)房屋產(chǎn)權(quán)屬所有(共有)。

　　(三)房屋用途：________________【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。

　　(四)房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層)

　　(五)房屋的附屬物情況：________________(詳見附件一)。

　　(六)己搬遷房屋【有】【無】設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給�，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：________________

　　(七)其他：________________

　　第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式：乙方自愿選擇以下第種補(bǔ)償安置方式。

　　1、貨幣補(bǔ)償。

　　2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

　　乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》。

　　根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】(附件二)所認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換(異地安置)。

　　第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的.貨幣補(bǔ)償金額：

　　第一種：________________經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補(bǔ)償方案》及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn)，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，具體如下：

　　(一)住宅。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)

　　l、合法建筑面積________________平方米，補(bǔ)償金額小計________________元。

　　2、違法、違章部分，其中：

　　(1)手續(xù)不完整部分建筑面積________________平方米，補(bǔ)償金額小計________________元;

　　(2)無手續(xù)部分建筑面積________________平方米，補(bǔ)償金額小計________________元。

　　3、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝________________平方米，補(bǔ)償金額小計________________元。

　　以上1、2、3三項合計補(bǔ)償金額________________元。

　　(二)店面。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)

　　1、合法建筑面積________________平方米，補(bǔ)償金額小計________________元;

　　2、違章建筑面積________________平方米，補(bǔ)償金額小計________________元;

　　以上1、2兩項合計補(bǔ)償金額元。

　　(三)工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)：

　　1、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積________________平方米，扣除未繳納土地規(guī)費(fèi)________________元后，補(bǔ)償金額小計________________元。

　　2、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積________________畝(________________平方米)，補(bǔ)償金額小計________________元。

　　3、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計元。

　　4、使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積________________平方米，補(bǔ)償金額小計________________元。

　　5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積________________平方米，補(bǔ)償金額小計________________元。

　　6、超層高部分的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計________________元。以上1_6項合計工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額________________元。

　　第二種：協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu))對房屋市場價格和安置房市場價格同時進(jìn)行評估所出具的號《房地產(chǎn)估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，房屋的補(bǔ)償金額(含房屋的裝潢補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償)具體如下：

　　(一)住宅補(bǔ)償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米);

　　(二)店面補(bǔ)償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米);

　　(三)工業(yè)用房補(bǔ)償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米)

　　特別說明：

　　1、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。

　　2、【住宅】【店面】的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。

　　第四條房屋附屬物項目的補(bǔ)償金額

　　房屋附屬物項目實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計元(詳見附件一)。

　　第五條被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定

　　1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地畝(不分征收土地的原地類)，按________________萬元/畝給予補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi))，小計________________元。

　　2、征收非建設(shè)用地畝(不分征收土地的地類)，按________________萬元/畝補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi))，小計________________元。

　　3、果樹補(bǔ)償金額元，其中：