空置物業(yè)協(xié)議范文
根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》及《---前期物業(yè)管理合同》，針對(duì)----小區(qū)長(zhǎng)期不入住（一年以上）的業(yè)主，特制定本協(xié)議。
第一條：對(duì)于----小區(qū)長(zhǎng)期不入住的'業(yè)主，通過(guò)物業(yè)公司確認(rèn)后，可申請(qǐng)繳納70%的物業(yè)管理費(fèi)。
第二條： 業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱乙方）申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）后再入住或申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）時(shí)間內(nèi)中途入住，應(yīng)提前告知物業(yè)公司（以下稱甲方），并補(bǔ)交入住時(shí)間內(nèi)的30%物業(yè)管理費(fèi)。
第三條： 乙方先申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）后入住或申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）時(shí)間內(nèi)中途入住，沒(méi)有提前告知甲方，待甲方巡查驗(yàn)證后，甲方有權(quán)收取乙方從申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）之日起全部未繳納的30%物業(yè)管理費(fèi)。
第四條：乙方先申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）后入住或申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）時(shí)間內(nèi)中途入住，拒不補(bǔ)繳之前30%物業(yè)費(fèi)，甲方可起訴地方法院（**市中級(jí)人民法院）申訴，并加收乙方申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）之日算起的全額物業(yè)管理費(fèi)總額的5%作為違約金。
第五條：甲方針對(duì)乙方房屋長(zhǎng)期空置或申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）后再入住或申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）時(shí)間內(nèi)中途入住的檢查檢驗(yàn)辦法如下：
1、乙方申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）后，乙方陪同甲方查看確認(rèn)乙方電表、水表額度，（乙方裝修期間按裝修后電、水表額度算起，乙方裝修時(shí)間按三個(gè)月算起，具體時(shí)間參照《裝修申請(qǐng)表》。）甲方確認(rèn)電、水表額度后，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，甲方確認(rèn)乙方申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）后，乙方電表、水表無(wú)質(zhì)量技術(shù)情況下，超出之前甲乙雙方共同確認(rèn)乙方電、水表額度的10度、5方，甲方可認(rèn)為乙方先申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）后入住或申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）時(shí)間內(nèi)中途入住。
2、甲方查看檢驗(yàn)時(shí)，乙方長(zhǎng)期出入小區(qū)（每月10次以上）或乙方夜間長(zhǎng)開(kāi)照明燈（每月7日以上），甲方視為乙方先申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）后入住或申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）時(shí)間內(nèi)中途入住。
3、甲方有權(quán)結(jié)合廣電、電信、移動(dòng)、供暖、燃?xì)獾炔块T(mén)，如乙方開(kāi)通并使用廣電、電信、移動(dòng)、供暖、燃?xì)獾葦?shù)據(jù)，甲方視為乙方先申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）后入住或申請(qǐng)（空置房屋申請(qǐng)）時(shí)間內(nèi)中途入住。
第六條：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)向**仲裁委員會(huì)仲裁，也可向法院起訴。
第七條：本協(xié)議自簽訂之日起生效。 本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、地平置業(yè)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）各一份。
甲方簽章： 乙方簽章：
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