上海市商品交易市場進場經營合同

時間：2024-01-09 07:23:46 交易合同我要投稿

上海市商品交易市場進場經營合同推薦度：
相關推薦

上海市商品交易市場進場經營合同

　　隨著時間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的上海市商品交易市場進場經營合同，希望對大家有所幫助。

上海市商品交易市場進場經營合同

　　合同編號：__________

　　市場經營管理者（以下簡稱甲方）：__________

　　住所：__________

　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：

　　法定代表人：__________

　　委托代理人：__________

　　住所：__________

　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　場內經營者（以下簡稱乙方）：__________

　　住所：__________

　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　法定代表人：__________

　　委托代理人：__________

　　住所：__________

　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當事人的權利和義務，甲乙雙方就租賃場地進行經營的有關事宜，經協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：

　　第一條市場營業(yè)用房（攤位）租賃

　　甲方將坐落于__________內__________號，占地面積__________平方米，另附配套設施的市場營業(yè)用房（攤位）出租給乙方，用途（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準）。

　　第二條租賃期限

　　租賃期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計年__________個月。

　　第三條租金及其支付時間、方式

　　1.租金

　　該營業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）__________億__________千百_________萬__________千__________百__________十元整。

　　租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2.付時間、方式

　　租金按月結算，由乙方于每月的__________日交付甲方。

　　第四條場地交付期限

　　甲方應當于本合同生效之日起__________日內將營業(yè)用房（攤位）及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第五條甲方的權利和義務

　　（一）甲方權利

　　1.促乙方遵紀守法，文明經商的權利；

　　2.要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權利；

　　（二）甲方義務）甲方義務

　　1.有租賃營業(yè)用房（攤位）的經營范圍，并核驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記和各類經營可證；

　　2.甲方須向乙方提供日常經營所基本的條件和相關設施，同時須加強對日常設施的保養(yǎng)、維護；

　　3.意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經營；

　　4.須制定消費者投訴接待制度，落實專人負責，作好記錄、認真依法處理；

　　5.負責地及其提供的設施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費用在租金中折算；

　　6.期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前__________個月書面通知乙方終止合同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內可收取租金金額的%計算，并退還有關的預收費用。

　　第六條乙方的權利和義務

　　（一）乙方權利

　　1.依法行政管理部門核準的經營范圍內自主經營；

　　2.按指定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償；

　　3.甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進行修繕的權利；

　　4.有權拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關部門反映的權利。

　　（二）乙方義務

　　1.應當在租的營業(yè)用房（攤位）內的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其它經營許可證；

　　2.經營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產品合格證明和進貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；

　　3.須向購買者出具由本市稅務部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證；

　　4.乙方的原因造成對承租營業(yè)用房（攤位）及相關設施的損壞，應當恢復原狀或者負擔修理費用或者對損害部分予以賠償；

　　5租憑期內，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前__________個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金的%計算。

　　第七條合同的解除

　　（一）方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照__________的標準支付違約金；

　　1.賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證、照的，或者從事非法經營活動被有關機關追究刑事責任的；

　　2.市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關行政管理部門依法查處的；

　　3.經甲方同意，將營業(yè)用房（攤位）轉租、轉讓給第三人的；

　　4.照約定的用途使用營業(yè)用房（攤位）的，經甲方__________次書面通知未改正的；

　　5.日未支付租金、水電費、等費用的。

　　（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應當按照__________的標準支付違約金；

　　1.變更營業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經營的；

　　2.自變更市場營業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房（攤位）的使用的。

　　第八條毀約責任

　　租憑期內甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金%作為違約金。

　　乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。

　　第九條免責條款

　　因不可抗力，使營業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時，本合同即自動終止，甲方應當退還乙方有關的預收費用，雙方互不承擔違約責任。

　　第十條續(xù)租

　　（一）乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房（攤位）的，應當在租賃期滿前__________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

　　（二）乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權。

　　第十一條營業(yè)用房（攤位）的交還

　　租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后__________日內將租賃的營業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十二條爭議解決方式

　　因履行本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決或向有關行政管理部門申請調解解決，或者按以下第__________種方式解決：

　　1.仲裁委員會仲裁；

　　2.向人民法院起訴。

　　第十三條其他約定事項

　　1.租賃期限內場地所有權發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

　　2.及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關管理規(guī)定的要求進行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負責銷毀或者按照有關規(guī)定處置，由此產生的檢測費用等由乙方承擔。

　　第十四條本同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面形式約定。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同的附件與本合同享有同等效力。

　　第十五條本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效，本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等的法律效力。