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地產(chǎn)項目異地案場經(jīng)理崗位工作職責
在學習、工作、生活中，各種崗位職責頻頻出現(xiàn)，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。那么相關的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編精心整理的地產(chǎn)項目異地案場經(jīng)理崗位工作職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
1、主持案場售樓處的整體工作，組織實施公司有關銷售方面的決議，負責與開發(fā)商協(xié)調工作，完成公司下達的銷售任務。
2、協(xié)調與開發(fā)公司其它部門之間的關系，做到“上情下達，下情上達”。
3、參與制定開盤前的準備工作時間節(jié)點表。
4、制定產(chǎn)品的價格體系表（底價、表價、扣率、回報方式等），上報部門經(jīng)理審批。
5、參與售樓處開盤前的包裝定位、硬件配置、產(chǎn)品包裝定位（包括產(chǎn)品內(nèi)外部裝修材料，環(huán)境、配套等向開發(fā)商提出書面形式建議，開發(fā)商蓋章確認后存檔），并按時間節(jié)點監(jiān)督。
6、組織實施項目年度工作和銷售計劃。
7、按照公司文件規(guī)定，擬定的案場基本管理制度。
8、參與擬定案場傭金提成及獎勵方案，并提交公司上級主管領導審批。
9、制定案場置業(yè)顧問的招聘、教育與培訓計劃，進行案場崗位培訓。
10、負責組織案場所在地的房地產(chǎn)銷售市場調研、信息收集和政策法規(guī)的研究工作，及時掌握市場動態(tài)，跟蹤把握市場行情，及時提出合理的整體促銷計劃和方案，認真組織和努力完成項目的銷售工作。
11、負責和上海展廳工作的對接，銷控的對接（在每次大定前要與上海展
12、廳確認方可落定簽約）的工作。
13、與開發(fā)商制定上海看房團的接待流程表（車輛配備、看房安排、住宿安排、吃飯活動時間安排、案場內(nèi)外布置等），跟蹤人員確定。
14、在上海組團看房前三天需向上海展廳項目負責人要求提供書面看房接待聯(lián)系單（看房時間、看房人數(shù)、接機車輛要求、聯(lián)系方式、客戶性格、所關注問題、案場注意事項等），看房聯(lián)系單一份案場留底一份上報開發(fā)商進行安排。
15、每次在接待好看房團后，第一時間信息反饋給公司上級領導并把客戶看房情況以書面形式報給上海展廳項目負責人。
16、起到公司和開發(fā)商之間的橋梁作用及時協(xié)調和整理解決客戶和業(yè)主的各類投訴并反饋有關信息，認真做好案場的各項服務工作。
17、與上海展廳一起完成銷售統(tǒng)計與分析報表，如開發(fā)商需要，要通過部門上級領導同意后方可給予。
18、負責售出單位認購書、合同的簽收及審核。
19、制定實施案場備用金使用計劃及使用明細，每月以表格形式在OA上報給部門領導及辦公室，嚴格控制銷售成本。
20、按照合同規(guī)定，完成階段項目銷售傭金結算表上報公司領導審批，并負責傭金結算程序中與開發(fā)商的協(xié)調工作。
21、負責對案場置業(yè)顧問進行培訓和管理，根據(jù)實際工作情況向公司建議獎勵、留用、處罰及解聘案場置業(yè)顧問。
22、作為公司的窗口及時向上級匯報開發(fā)商的心態(tài)與動態(tài)情況，讓公司能第一時間掌控。
23、對開發(fā)商確認的書面文件進行歸檔。（費用、廣告文字、銷售方案合同文件、稅費等，只要是須開發(fā)商確認的書面文件）
24、對銷售現(xiàn)場進行實時監(jiān)控，服從領導的工作安排，協(xié)調好上下級關系。
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