<u id="6r3yn"><optgroup id="6r3yn"><strong id="6r3yn"></strong></optgroup></u><tr id="6r3yn"></tr> <dfn id="6r3yn"></dfn>

  1. <tt id="6r3yn"><b id="6r3yn"></b></tt>
  2. 色狠狠色噜噜AV一区,欧美熟妇性XXXX欧美熟人多毛 ,无码成人免费全部观看,日本高清色WWW在线安全,久久久国产99久久国产久麻豆 ,亚洲综合在线日韩av,成在人线无码aⅴ免费视频,日韩加勒比一本无码精品

    前期物業(yè)服務合同建設部

    時間:2023-06-01 12:43:33 服務合同 我要投稿

    前期物業(yè)服務合同建設部

      在人們的法律意識不斷增強的社會,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的前期物業(yè)服務合同建設部,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

    前期物業(yè)服務合同建設部

    前期物業(yè)服務合同建設部1

      第一章總則

      第一條本合同當事人

      委托方(以下簡稱甲方)

      名稱:

      法定代表人:

      注冊地址:

      聯(lián)系電話:

      受委托方(以下簡稱乙方):

      名稱:

      法定代表人:

      注冊地址:

      聯(lián)系電話:

      根據(jù)有關法律、法規(guī),通過招投標方式(或協(xié)議選聘方式),甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理,雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。

      第二條物業(yè)基本情況

      物業(yè)類型:

      座落:

      四至:

      占地面積:

      總建筑面積:

      委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。

      第二章物業(yè)服務內(nèi)容

      第三條制定物業(yè)管理服務工作計劃,并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;_________________________。

      第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理,共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。

      第五條共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理,共用設施設備包括:共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。

      第六條公共設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、________________、________________、________________、________________等。

      第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

      第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。

      第九條維持公共秩序,包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查________________、________________、________________。

      第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,對車輛停放進行管理。

      第十一條消防管理服務,包括公共區(qū)域消防設施的維護,________________。

      第十二條電梯的運行和日常維護管理。

      第十三條房屋裝飾裝修管理服務。

      第十四條其他委托事項

      第三章物業(yè)服務質(zhì)量要求

      第十五條服務質(zhì)量要求:

      1.房屋外觀:________________;

      2.設備運行:________________;

      3.房屋及設施設備的維修養(yǎng)護:________________;

      4.急修:________________;

      5.小修:________________;

      6.綠化維護:________________;

      7.環(huán)境衛(wèi)生:________________;

      8.公共秩序維護:________________;

      9.停車管理:________________;

      10.消防管理:________________;

      11.電梯運行維護:________________;

      12.裝飾裝修管理:________________;

      13.其他:________________。

      第四章物業(yè)服務期限

      第十六條物業(yè)服務期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

      第十七條合同期限未滿,業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時,本合同終止。

      第五章物業(yè)服務費用

      第十八條物業(yè)服務費價格

      1.物業(yè)服務費價格為________________,費用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、________________、________________、________________;由乙方按年/季向業(yè)主收取;

      物業(yè)服務費價格的調(diào)整,按政策規(guī)定/________________調(diào)整。

      2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的',乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之________________。

      第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取:

      1.露天車位:________________

      2.車庫車位:________________

      第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取。

      第六章雙方權(quán)利義務

      第二十一條甲方權(quán)利義務

      1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃,檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。

      2.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房,物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于:________________;管理用房位置:________________;管理用房由乙方按下列第________________項方式使用:

      (1)無償使用;

      (2)按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。

      3.甲方應在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交以下資料:

      (1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

      (2)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;

      (3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

      (4)各專業(yè)部門驗收資料;

      (5)房屋及配套設施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);

      (6)物業(yè)管理所必須的其它資料。

      4.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時,協(xié)助催交。

      5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題:

      6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。

      7.其他:________________________________。

      第二十二條乙方權(quán)利義務

      1.根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定,在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務;

      2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費。

      3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;

      4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,有權(quán)提請有關部門處理;

      5.對業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為,有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重,采取勸阻、制止、________________等措施;

      6.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;

      7.負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃,經(jīng)甲方審定后組織實施;

      8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關規(guī)定;

      9.每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調(diào)查;

      第七章其他事項

      第二十三條物業(yè)入住前的物業(yè)服務內(nèi)容為:________________________________;服務要求為________________________________。

      第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為:________________________________,由甲方向乙方支付。

      第二十五條保修責任內(nèi)房屋、設施、設備維修養(yǎng)護,按以下方式處理:

      1.委托乙方返修,甲方支付全部費用;

      2.甲方負責返修;

      第八章合同變更、解除和終止的約定

      第二十六條本合同期滿,甲方?jīng)Q定不再委托乙方的,應提前3個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的,應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。

      第二十七條業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時,乙方應在合同終止之日起____日內(nèi)撤出本物業(yè),移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關的全部檔案資料。

      第二十八條本合同終止后,甲乙雙方應做好債權(quán)債務的處理,包括物業(yè)管理費用的清算,對外簽署的各種協(xié)議等;乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作。

      第二十九條其他條款________________________________。

      第九章違約責任

      第三十條因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內(nèi)容,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期不解決的,乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應給予乙方相應經(jīng)濟賠償。

      第三十一條乙方提供的服務達不到合同約定的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,整改后仍不符合要求的,甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應給予甲方相應經(jīng)濟賠償。

      第三十二條其他條款________________________________。

      第十章附則

      第三十三條雙方約定自本合同生效之日起____日內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項,辦理承接驗收手續(xù)。

      第三十四條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,在不可預見情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的,當事雙方按有關法律規(guī)定處理。

      第三十五條本合同正本連同附件共________________頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

      第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。

      1.提交________________仲裁委員會仲裁;

      2.依法向人民法院起訴。

      第三十七條本合同條款如與有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸,該條款無效。

      第三十八條本合同自________________起生效。

      甲方________乙方________

      簽章________簽章________

      ________年____月____日________年____月____日

    前期物業(yè)服務合同建設部2

      甲方:(物業(yè)服務企業(yè))

      乙方:(購房戶/業(yè)主)

      乙方所購房屋銷售合同編號:

      乙方所購房屋基本情況:

      類型:

      坐落位置:

      遵義市匯川區(qū)高橋鎮(zhèn) 小區(qū) 棟 單元 層 號房,建筑面積: ㎡

      根據(jù)相關法律、法規(guī),在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就前期物業(yè)服務達成如下協(xié)議:

      第一條 雙方權(quán)利和義務

      一、甲方的權(quán)利和義務

      1、對房屋的共同部位,共用設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、交通等項目進行維護、修繕服務與管理。

      2、根據(jù)有關法規(guī)和政策,結(jié)合實際情況,制定本物業(yè)小區(qū)的《業(yè)主手冊》和《臨時業(yè)主管理規(guī)約》等有關服務及管理規(guī)定并書面告知乙方。

      3、建立健全本物業(yè)小區(qū)的管理服務資料及設施設備檔案資料。

      4、有權(quán)制止違反本物業(yè)服務管理制度和《業(yè)主手冊》、《臨時業(yè)主管理規(guī)約》的行為。

      5、物業(yè)服務企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務,但不得將本物業(yè)小區(qū)的整體管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

      6、根據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務費用。

      7、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件等書面告知乙方,并與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

      8、向乙方提供自用部位,自用設施、設備的維護、養(yǎng)護等有償服務。

      二、乙方的權(quán)利及義務:

      1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

      2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為,就物業(yè)服務的有關問題向甲方提出意見或建議。

      3、遵守本物業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理制度和《臨時業(yè)主管理規(guī)約》。

      4、依據(jù)本協(xié)議向甲方繳納物業(yè)服務費用。

      5、裝飾裝修房屋時,遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

      6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備等或改變其使用功能。因乙方搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共同部位、共用設施設備的,應事先通知甲方,并在約定期限內(nèi)恢復原狀。造成損失的,乙方需進行賠償。

      7、乙方如轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)及租賃給其他人時,需提前通知甲方,并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。

      8、對承擔人、使用人及訪客等違反本物業(yè)管理制度和《臨時業(yè)主管理規(guī)約》等制度造成損失的,乙方及損害人將承擔民事及賠償責任。

      9、按照安全、公平、合理的原則,正確處理物業(yè)的給水、排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

      第二條 物業(yè)服務內(nèi)容與質(zhì)量

      一、事務管理:實施熱情、認真、周到、細致的制度化物業(yè)服務,隨時接受乙方的監(jiān)督,聽取乙方的合理化建議。

      二、房屋外觀:清潔、美觀大方、步調(diào)一致、整潔統(tǒng)一。

      三、房屋共用部位、共用設施設備及運行的維護和管理:

      共同部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎、內(nèi)承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、戶外墻面、門廳、樓道間、走廊通道等。共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、綠地、小區(qū)道路、小區(qū)路燈、小區(qū)溝渠池井、公益性文體設施和共用設施、設備使用的房屋等。保證小區(qū)公共配套設施完好,不得隨意改變用途。供水、供電、通訊、照明設備齊全,正常運行。道路暢通,路面平坦,污水排放暢通。各類車輛管理有序,無亂停亂放。隨時檢查維護設施設備,出現(xiàn)問題和故障及時排除解決,使設備運行正常,不影響業(yè)主生活(特殊情況除外)。

      四、環(huán)境衛(wèi)生:生活垃圾每日清理、清運,無臭水、污物,保持共用部位的清潔,隨時清掃。注意衛(wèi)生防疫和有計劃的對環(huán)境、衛(wèi)生器具的消毒,以及滅四害工作。

      五、綠化:保持小區(qū)空氣清新,綠化帶根據(jù)實際進行養(yǎng)護,按綠化方案進行修枝施肥等維護,保持小區(qū)綠地美觀大方。

      六、公共秩序維護:小區(qū)內(nèi)實行24小時巡邏、值班,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。積極協(xié)助公安機關做好安防工作。

      七、交通管理:對車輛進入小區(qū)以及在小區(qū)內(nèi)的行駛和停放加以規(guī)范,保持小區(qū)整潔寧靜的環(huán)境。

      八、社區(qū)文化活動組織:在一些特殊的節(jié)慶日,組織開展相關的社區(qū)文化活動,以豐富小區(qū)居民的文化生活。

      九、消防:設備完好,可隨時啟用,定期檢查,做到消防設施無銹蝕,開關靈活。

      十、房屋裝飾裝修的管理,見《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

      第三條 物業(yè)服務費用(不包括房屋共用部位、公共設施、設備的大、中修、更新、改造的費用)

      一、物業(yè)服務費用收費標準:本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務選擇包干制方式,甲方按建筑面積每月每平方米 元向乙方收取物業(yè)服務費用。如業(yè)主或物業(yè)使用人改變房屋的使用功能作為商業(yè)或辦公用房,甲方將按建筑面積每月每平方米 元向乙方或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用。(該費用不包括房屋共用部位、共用設施、設備的大、中修及更新改造的費用)

      二、甲方收費時間:物業(yè)服務費按半年度預收,每半年度首月的前

      10天收取物業(yè)服務費。

      三、物業(yè)服務費用的調(diào)整:

      隨著物價指數(shù)的上升在適當?shù)臅r間內(nèi)按政府物價部門指導價或經(jīng)業(yè)主大會(業(yè)主委員會)協(xié)商一致的意見而調(diào)整。

      二、乙方出租、出借物業(yè)的,業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費的,從其約定。物業(yè)使用人不履行交費義務的,業(yè)主承擔連帶交納責任。

      三、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須交清轉(zhuǎn)讓前的`物業(yè)服務費用。

      四、物業(yè)服務費用按照國家有關規(guī)定或市場物價因素進行調(diào)整。

      第四條 其他有償服務費用

      一、車位及其使用服務費用:

      1、小型汽車: 元/月/輛

      臨停: 元/次/輛(3小時內(nèi)) 三小時以上: 元/次/輛

      已購買的車位:水、電及服務費: 元/輛

      摩托車(包括電動車): 元/月/輛

      臨停: 元/次/輛(3小時內(nèi))

      三小時以上: 元/次/輛

      2、自行車: 元/月/輛

      以上收費按物價局審核核定為準。

      二、甲方為乙方提供特約服務,市物價局有收費標準的按相關標準收取,無相關標準的由甲方制定并公告。

      三、房屋裝飾裝修期間的相關收費標準見物業(yè)服務公司公示。

      第五條 甲方在不危及物業(yè)安全、美觀的前提下可在樓頂、墻體、裙樓等合理位臵依法設臵廣告位、廣告牌的投入和收益由業(yè)主承擔和享有,由物業(yè)公司用于小區(qū)文化建設和節(jié)日慶祝活動。

      第六條 代收代繳收費服務:

      如受有關部門、單位的委托,甲方可提供水、電、燃氣、房租等代收代繳收費服務(代收代繳收費費用不屬于物業(yè)服務費用),收費標準執(zhí)行政府相關規(guī)定。

      第七條 維修基金的管理與使用

      一、根據(jù)國家物業(yè)服務辦法規(guī)定,本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在交房時向 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納維修基金(維修基金按國家相關規(guī)定收取)。

      二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃,經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)主管部門審查后劃撥。

      三、維修基金不敷使用時,經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)服務行政主管部門審查批準后,按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

      四、乙方轉(zhuǎn)讓、變更房屋所有權(quán)時,結(jié)余維修基金不予退還,與房屋所有權(quán)同時過戶。

      第八條 保險

      乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。

      第九條 其他的約定事項

      甲方按 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通知的移交房屋之日起計收物業(yè)服務費。(未裝修空臵房屋壹年內(nèi)按半價計收物業(yè)服務費,超過壹年全額計收物業(yè)服務費。)

      第十條 違約責任

      一、因甲方工作人員在工作中未達到服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的,乙方有權(quán)向物業(yè)公司投訴。

      二、因乙方違反協(xié)議,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未進行整改的且給甲方造成損失的,乙方將承擔相應的賠償及法律責任。

      三、甲方違反協(xié)議,擅自提高收費標準的,乙方有權(quán)要求甲方清退所收提高部分費用。

      四、乙方違反協(xié)議,不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的,甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日其按每天3‰元交納違約金,或采取必要的催繳方式進行催繳。

      五、因乙方違反甲方所制定的《臨時業(yè)主管理規(guī)約》、《業(yè)主手冊》及《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》等管理制度所造成的公共利益和第三者利益受損的,乙方需承擔由此導致的一切賠償責任。

      六、在房屋保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)因房屋出賣人原因造成的質(zhì)量問題,房屋出賣人應在甲方要求的期限內(nèi)給予解決,如房屋出賣人在要求的時間期限給拒不履行維護責任,由此給乙方帶來的損失將全部由房屋出賣人承擔。

      第十一條 其他約定事項

      一、乙方進入本物業(yè)進行裝飾裝修時,應到甲方處辦理裝飾裝修手續(xù),簽定《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》并交納相關費用。

      第十二條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預見的情況下發(fā)生的燃氣泄漏、漏電、火災、水管爆裂、救助、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,因甲方采取緊急措施所造成乙方財產(chǎn)損失的,雙方按有關法律規(guī)定處理。

      第十三條 本協(xié)議在執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關法律規(guī)定進行處理。

      第十四條 本協(xié)議空格部分填寫文字與印刷文字同等法律效力。 第十五條 本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)服務管理行政主管部門申請調(diào)解;亦可直接向人民法院提起訴訟。

      第十六條 本協(xié)議正本連同附件共 頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      第十七條 在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送物業(yè)服務管理行政部門備案。

      甲方:乙方:

      代表人: 代表人:

      年 月 日 年 月 日

    前期物業(yè)服務合同建設部3

      第一章 總則

      第一條 本合同當事人

      委托方____________(以下簡稱甲方)

      名稱:__________________

      法定代表人:____________

      注冊地址:____________

      聯(lián)系電話:____________

      受委托方:____________(以下簡稱乙方)

      名稱:__________________

      法定代表人:____________

      注冊地址:____________

      聯(lián)系電話:__________________

      根據(jù)有關法律、法規(guī),通過招投標方式(或協(xié)議選聘方式),甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理,雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。

      第二條 物業(yè)基本情況

      物業(yè)類型:__________________

      座落:________________________

      四至:________________________

      占地面積:__________________

      總建筑面積:__________________

      委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。

      第二章 物業(yè)服務內(nèi)容

      第三條 制定物業(yè)管理服務工作計劃,并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;_________________________。

      第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理,共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。

      第五條 共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理,共用設施設備包括:共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。

      第六條 公共設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、________________、________________、________________、________________等。

      第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。

      第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。

      第九條 維持公共秩序,包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查________________、________________、________________。

      第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,對車輛停放進行管理。

      第十一條 消防管理服務,包括公共區(qū)域消防設施的維護,________________。

      第十二條 電梯的運行和日常維護管理。

      第十三條 房屋裝飾裝修管理服務。

      第十四條 其他委托事項

      1. ________________;

      2. ________________;

      3. ________________。

      第三章 物業(yè)服務質(zhì)量要求

      第十五條 服務質(zhì)量要求:

      1.房屋外觀:________________;

      2.設備運行:________________;

      3.房屋及設施設備的維修養(yǎng)護: ________________;

      4.急修:________________;

      5.小修:________________;

      6.綠化維護:________________;

      7.環(huán)境衛(wèi)生:________________;

      8.公共秩序維護:________________;

      9.停車管理:________________;

      10.消防管理:________________;

      11.電梯運行維護:________________;

      12.裝飾裝修管理:________________;

      13.其他:________________。

      第四章 物業(yè)服務期限

      第十六條 物業(yè)服務期限為________________年。自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

      第十七條 合同期限未滿,業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時,本合同終止。

      第五章 物業(yè)服務費用

      第十八條 物業(yè)服務費價格

      1.物業(yè)服務費價格為________________,費用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、________________、________________ 、________________;由乙方按年/季向業(yè)主收取;

      物業(yè)服務費價格的調(diào)整,按政策規(guī)定/________________調(diào)整。

      2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的,乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之________________。

      第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取:

      1.露天車位:________________

      2.車庫車位:________________

      3.________________________________。

      第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的.費用另行收取。

      第六章 雙方權(quán)利義務

      第二十一條 甲方權(quán)利義務

      1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃,檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。

      2.合同生效之日起  日內(nèi)向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房,物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于:________________;管理用房位置:________________;管理用房由乙方按下列第________________項方式使用:

      (1)無償使用;

      (2)按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。

      3.甲方應在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料:

      (1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

      (2)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;

      (3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

      (4)各專業(yè)部門驗收資料;

      (5)房屋及配套設施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);

      (6)物業(yè)管理所必須的其它資料。

      4.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時,協(xié)助催交。

      5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題:

      (1)________________________________;

      (2)________________________________。

      6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。

      7.其他:________________________________。

      第二十二條 乙方權(quán)利義務

      1.根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定,在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務;

      2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費。

      3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;

      4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,有權(quán)提請有關部門處理;

      5.對業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為,有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重,采取勸阻、制止、________________等措施;

      6.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;

      7.負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃,經(jīng)甲方審定后組織實施;

      8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關規(guī)定;

      9.每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調(diào)查;

      10.________________________________。

      第七章 其他事項

      第二十三條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務內(nèi)容為:________________________________;服務要求為________________________________。

      第二十四條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為:________________________________,由甲方向乙方支付。

      第二十五條 保修責任內(nèi)房屋、設施、設備維修養(yǎng)護,按以下方式處理:

      1.委托乙方返修,甲方支付全部費用;

      2.甲方負責返修;

      3.________________________________。

      第八章 合同變更、解除和終止的約定

      第二十六條 本合同期滿,甲方?jīng)Q定不再委托乙方的,應提前3個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的,應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。

      第二十七條 業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時,乙方應在合同終止之日起________________日內(nèi)撤出本物業(yè),移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關的全部檔案資料。

      第二十八條 本合同終止后,甲乙雙方應做好債權(quán)債務的處理,包括物業(yè)管理費用的清算,對外簽署的各種協(xié)議等;乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作。

      第二十九條 其他條款________________________________。

      第九章 違約責任

      第三十條 因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內(nèi)容,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期不解決的,乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應給予乙方相應經(jīng)濟賠償。

      第三十一條 乙方提供的服務達不到合同約定的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,整改后仍不符合要求的,甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應給予甲方相應經(jīng)濟賠償。

      第三十二條 其他條款________________________________。

      第十章 附則

      第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項,辦理承接驗收手續(xù)。

      第三十四條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,在不可預見情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的,當事雙方按有關法律規(guī)定處理。

      第三十五條 本合同正本連同附件共________________頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

      第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。

      1.提交________________仲裁委員會仲裁;

      2.依法向人民法院起訴。

      第三十七條 本合同條款如與有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸,該條款無效。

      第三十八條 本合同自________________起生效。

      甲方:____________

      乙方:____________

      日期:____________

    【前期物業(yè)服務合同建設部】相關文章:

    建設部前期物業(yè)服務合同12-16

    建設部前期物業(yè)服務合同通用12-16

    前期物業(yè)服務合同04-29

    物業(yè)服務前期合同11-02

    前期物業(yè)服務協(xié)議12-30

    2022前期物業(yè)服務合同09-05

    前期小區(qū)物業(yè)服務合同03-21

    有關前期物業(yè)服務合同02-01

    《前期物業(yè)服務合同》范本07-15

    主站蜘蛛池模板: 亚洲嫩模喷白浆在线观看| 717影院理论午夜伦八戒| 人妻丰满被色诱中文字幕| 少妇乱人伦无码视频| 99精品免视看| 97se亚洲综合自在线| 狠狠噜天天噜日日噜色综合| 亚洲天天做日日做天天欢| 香蕉97超级碰碰碰视频| 激情综合色五月丁香六月亚洲| 人妻 日韩精品 中文字幕| 免费看成人欧美片爱潮app| √天堂资源在线中文8在线最新版| av网站的免费观看| 日本免费一区二区三区高清视频| 99久久久国产精品免费无卡顿| 亚洲成人av综合一区| 少妇太爽了在线观看免费视频 | 国产成人无码久久久精品一| 大桥未久亚洲无av码在线| 四虎影视久久久免费观看| 亚洲性无码一区二区三区| 日韩少妇人妻vs中文字幕| 丁香五月婷激情综合第九色 | 秋霞影院午夜伦a片欧美| 狠狠综合久久综合88亚洲| 国产边摸边吃奶边叫做激情视频| 免费看成人aa片无码视频吃奶| 国产成人精品日本亚洲直播| 一个人看的www视频免费观看| 国产精品一码二码三码| 亚洲日本高清一区二区三区| 男女啪啪免费观看的网址| 日本少妇浓毛bbwbbw| 亚洲中文久久精品无码1| 亚洲成在人线av无码| 熟女丰满老熟女熟妇| 亚洲国产无套无码av电影| 国模杨依粉嫩蝴蝶150p| 国产精品中文字幕在线| 久久天天躁狠狠躁夜夜躁2020 |