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售樓部銷售經(jīng)理述職報(bào)告材料
在現(xiàn)在社會(huì)，報(bào)告對(duì)我們來說并不陌生，報(bào)告具有雙向溝通性的特點(diǎn)。一起來參考報(bào)告是怎么寫的吧，下面是小編為大家收集的售樓部銷售經(jīng)理述職報(bào)告材料，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
一、調(diào)研目的：
1、通過實(shí)地考察參觀學(xué)習(xí)，對(duì)房屋建筑的空間設(shè)計(jì)有一個(gè)更直接客觀地認(rèn)識(shí)。全面分析研究建筑空間形體，學(xué)習(xí)建筑與環(huán)境，建筑與室內(nèi)，空間與人的關(guān)系處理。
2、收集閱讀相關(guān)資料，把握建筑設(shè)計(jì)與構(gòu)造的開展方向。
二、調(diào)研地點(diǎn):桐柏路與棉紡路交匯處西北角
三、調(diào)研途徑：
通過網(wǎng)絡(luò)搜索和查看書籍方式來完成調(diào)研。
四、調(diào)研內(nèi)容：
外觀設(shè)計(jì)，內(nèi)部組成，空間劃分，服務(wù)內(nèi)容。
1、外觀設(shè)計(jì)
采納海派新古典主義建筑風(fēng)格和ArtDeco風(fēng)情景觀。擁有雙氣配套、地板采暖、斷橋鋁合金中空玻璃窗、智能化彩色可視對(duì)講系統(tǒng)等一系列先進(jìn)的配套設(shè)備設(shè)施，令生活更加現(xiàn)代化。
2、內(nèi)部組成
吧臺(tái)、沙盤、洽談區(qū)、VIP洽談區(qū)、休息區(qū)、兒童娛樂區(qū)、衛(wèi)生間、經(jīng)理辦公室、會(huì)議室、簽約室、倉(cāng)庫(kù)等。
吧臺(tái)
洽談區(qū)
VIP洽談室
沙盤
3、空間劃分
錦藝國(guó)際華都售樓部為二層建筑，一層為：吧臺(tái)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、兒童區(qū)娛樂區(qū)等；二層為：經(jīng)理辦公室、會(huì)議室、VIP洽談室、簽約室、衛(wèi)生間、倉(cāng)庫(kù)等。
五、調(diào)研收獲：
通過基地的考察和實(shí)地的實(shí)習(xí)參觀，我較為系統(tǒng)的了解了售樓部建筑設(shè)計(jì)的一些思維方法和設(shè)計(jì)理念，同時(shí)也提高啦自身調(diào)查分析和綜合思考能力。
1、售樓處設(shè)計(jì)理念售樓處是隨著房地產(chǎn)業(yè)的開展而產(chǎn)生的一種新的建筑類型。住宅售樓處時(shí)呈現(xiàn)商業(yè)開展實(shí)力，展現(xiàn)美好將來的社區(qū)生活，接待參觀的客戶，宜傳樓盤和談判簽約的重要場(chǎng)所。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨劇烈，消費(fèi)的進(jìn)一步提高，前期的宣傳越來越重要。因此在售樓處設(shè)計(jì)中，怎樣吸引顧客的注意，引導(dǎo)他們停留，參觀乃至購(gòu)置，已成為不可輕視的設(shè)計(jì)條件。
售樓部不僅是一個(gè)信息節(jié)點(diǎn)，也是整個(gè)待售樓盤的形象標(biāo)志，所以，它對(duì)建筑的外形和室內(nèi)環(huán)境的要求都很高。因而，我覺得售樓部的外形要新穎，吸引人們的視線；環(huán)境設(shè)計(jì)要舒適、優(yōu)雅，建立一個(gè)綠色健康的自然環(huán)境，是顧客進(jìn)門就能感覺到獨(dú)特的賣點(diǎn)。
2、售樓處設(shè)計(jì)類型
通過參觀，我了解到售樓處緊靠正在建設(shè)的項(xiàng)目，并且緊鄰馬路的一側(cè)或人流量大的區(qū)域，但這個(gè)售樓處施工緊，壽命短，經(jīng)濟(jì)效益不高。它們多位于樓盤的底層，或者租用繁華的商業(yè)門面。
3、售樓處設(shè)計(jì)要點(diǎn)
售樓處作為整個(gè)樓盤的重要組成局部，不但要完成當(dāng)前過于單調(diào)的售樓場(chǎng)所，更要呈現(xiàn)房地產(chǎn)商的品味，因此我們把定位一個(gè)售樓部和休閑場(chǎng)所兩用來考慮，突出了現(xiàn)代雄偉的效果。售樓部的主要特點(diǎn)是臨時(shí)性，展示性，通透性。一般售樓部主要功能分為接待區(qū)，洽談區(qū)，展示區(qū)，簽約區(qū)和內(nèi)部管理用房五大區(qū)。接待區(qū)和洽談區(qū)面積較大，有休閑的性質(zhì)，輕松地氣氛，目的是聚攏人氣又互不影響，便于銷售人員擇位。
4、調(diào)研總結(jié)：
這次的參觀實(shí)習(xí)，雖然時(shí)間短，但到達(dá)了開闊眼界，補(bǔ)充知識(shí)，將理論與實(shí)踐相結(jié)合。在參觀的過程中，我進(jìn)一步了解了售樓部建筑設(shè)計(jì)的根本知識(shí)，也讓我感悟到了建筑設(shè)計(jì)的真正魅力！通過此次的學(xué)習(xí)讓我們更有動(dòng)力學(xué)習(xí)建筑設(shè)計(jì)，把建筑發(fā)揚(yáng)光大。
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