嵖岈山風景區(qū)考察報告

嵖岈山風景區(qū)考察報告

　　在經(jīng)濟發(fā)展迅速的今天，報告與我們的生活緊密相連，我們在寫報告的時候要注意邏輯的合理性。你還在對寫報告感到一籌莫展嗎？以下是小編為大家收集的嵖岈山風景區(qū)考察報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　一、景區(qū)簡況：

　　嵖岈山風景區(qū)地處河南省駐馬店市遂平縣境內(nèi)，景區(qū)合約規(guī)劃總面積150平方公里，轄嵖岈山主景區(qū)鳳鳴谷景區(qū)、龍?zhí)鞙暇皡^(qū)、紅石崖景區(qū)和全國第一個人民公社舊址館，是國家AAAA級旅游區(qū)、國家地質(zhì)公園、國家森林公園、國家重點文物保護單位。

　　景區(qū)組織構(gòu)架為董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，現(xiàn)有干部員工140人，內(nèi)設(shè)：辦公室、市場部、導游部、財務(wù)部、保安部、工程項目開發(fā)部、經(jīng)營保障部、企劃部七科一室和一個嵖岈山藝術(shù)團。融資結(jié)構(gòu)為獨資，2011年接待中外游客117.1萬人次，門票收入3617.3萬元，比2009年分別增長38.6%和59%

　　二、發(fā)展歷程：

　　嵖岈山自建立景區(qū)以來，發(fā)展歷程幾經(jīng)變革，主要經(jīng)歷了三個發(fā)展階段，第一階段為初級階段，屬村、鄉(xiāng)管理規(guī)模很小。第二階段為整合資源階段，隨著國家對旅游發(fā)展的重視，遂平縣加大了對景區(qū)的開發(fā)力度，整合了景區(qū)原有的具備有行政管理職能的旅游、土地、林業(yè)、水利、森林公安派出所等站所，成立了正鄉(xiāng)科級單位：嵖岈山風景管理區(qū)，已經(jīng)具備了政府行政職能。經(jīng)過幾年的運作，由于政府無力注入資金，加上在原有行政站所建立起的整合體又缺乏合力和執(zhí)行力，致使景區(qū)發(fā)展乏力。第三階段為招商引資快速發(fā)展階段。自2000年以來，天津海加利集團與遂平縣政府經(jīng)過近三年時斷時續(xù)的談判后簽約，按照合約約定，天津海加利集團按50年投資5億元人民幣的約定受讓于嵖岈山的經(jīng)營權(quán)，遂平縣政府獲得了前五年收取景區(qū)門票收入的12%，五年后16%的稅前收益權(quán)。遂平縣原在景區(qū)設(shè)立的基層站所除森林公安外一律退出景區(qū)，原景區(qū)領(lǐng)導班子除一人留任外，其他由政府統(tǒng)一安排。海加利集團接收80余名與旅游經(jīng)營相關(guān)的人員并取得了景區(qū)規(guī)劃權(quán)。至此新整合后的嵖岈山景區(qū)從理論上步入了獨立投資、自主經(jīng)營、自主規(guī)劃、自我發(fā)展的良性發(fā)展環(huán)境、先后投資1.8億元，新建生態(tài)山門、生態(tài)廣場、生態(tài)停車場、觀光吊橋、地質(zhì)博物館、6個大型觀光水車、環(huán)景區(qū)觀光水系等一批基礎(chǔ)設(shè)施項目，進一步提升了景區(qū)觀光品味。

　　嵖岈山景區(qū)經(jīng)過持續(xù)努力，旗下的溫泉小鎮(zhèn)開發(fā)項目為河南省十大旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)之一。總投資6.9億元的一期開發(fā)項目占地800畝，五星級溫泉度假酒店組團和占地3000畝的生態(tài)觀光組團2012年已投入運營。總投資12億元的二期開發(fā)項目占地900畝的生態(tài)人居組團和占地8000畝的山地拓展運動組團正在開工建設(shè)。

　　三、發(fā)展優(yōu)勢：

　　（一）、嵖岈山景區(qū)獨立投資，并且取得了景區(qū)的開發(fā)規(guī)劃權(quán)，自主經(jīng)營，只承擔與政府約定的門票收入稅前收益費，沒有過多的行政干預，因此在發(fā)展的'道路上阻力小。

　　（二）、

　　嵖岈山景區(qū)內(nèi)原有居住山民全部搬遷出去給景區(qū)管理減少了許多不必要的麻煩。

　　（三）、嵖岈山景區(qū)的旅游觀光只是天津海加利集團投資打造的一個點，而重點打造的是與之相配套的休閑度假旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，他迎合了中國旅游發(fā)展的新趨勢且大手筆、大規(guī)模。具有中原旅游的引領(lǐng)性和示范性，因此，發(fā)展和成長的潛力巨大、空間巨大。

　　四、存在問題：

　　天津海加利集團投資建設(shè)嵖岈山景區(qū)并非一帆風順，與遂平縣政府簽訂的合約并未認真執(zhí)行，由于政府人事更迭，也先后經(jīng)歷了發(fā)放土地證、強行收回土地證，審計局封賬查賬，修復關(guān)系再次回購土地，取得土地出讓權(quán)和開發(fā)權(quán)等坎坷歷程。政府及行政職能部門的免單人數(shù)已占總接待人數(shù)的33%，景區(qū)不堪重負等。因此，對企業(yè)而言政府是把雙刃劍，用好了可以助企發(fā)展，否則，受傷害的就只能是企業(yè)。

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